закрытый посёлок на Тургояке FonVillage

ЛОКАЦИЯ
ДОМА
БЛАГОУСТРОЙСТВО

О ДОХОДНОСТИ
О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Fon-Village
коттеджный поселок
на озере Тургояк

первая очередь из 7 блокированных доходных домов,
находящихся на озере Тургояк - жемчужине Южного Урала

отельная мультибрендовая структура: проект семейного спа-отеля FonGrad

Покупка недвижимости в "Fon-Village" - не просто приобретение дома, а инвестиция в качество жизни и финансовое благополучие. Наслаждайтесь красотой природы, комфортом высокого уровня, обладанием уникальной недвижимостью на берегу легендарного озера и стабильным доходом от вашей собственности.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ

доходность

Инвестиция в недвижимость

в продаже всего 7 6 коттеджей

Интеграция дома в систему управления

управляющая компания полностью закроет вопросы со сдачей и уборкой

Получение дохода и отдых инвестора

предполагаемый доход
от 4 000 000 в год

Срок окупаемости инвестиции - 8,5 лет

всё это время вы получаете доход и имеете возможность отдыхать

Инвестиция: жильё в аренду

цена: 299 тыс ₽ / кв. м.
отделка при сдаче: чистовая
средний чек - 25 000 ₽
ежегодный доход на сдаче: от 4 000 000 ₽
окупаемость: от 8 лет

До 30% на перепродаже
Более 74% заполняемость комплекса

Инвестиция: перепродажа

цена: 299 тыс ₽ / кв. м.
отделка при сдаче: чистовая
стоимость готового дома: 37 375 000 ₽

цена для инвестора на этапе строительства:
цена: 250 тыс ₽ / кв. м.
стоимость готового дома: 31 250 000 ₽
доход за 12 месяцев: 6 125 000 ₽
Продажа по переуступки права собственности до момента сдачи в эксплуатацию

Мы принимаем гостей — вы получаете доход

Мы умеем делать загородный отдых комфортным, строим доходные и качественные дома, так как наш бизнес зависит от их устойчивости.

Мы берем на себя все заботы арендодателя, обустраивая дома мебелью, техникой, посудой, текстилем. Бронирование, продвижение, уборка, ремонт - за управляющей компанией.

система продаж

Отдел продаж повышает окупаемость и снижает риски для инвестора: база 180 тысяч клиентов с повторными продажами более 53%, 40 тысяч - аудитория социальных сетей
все привилегии гостя отеля

Бассейны, детская анимация и воспитатели, обустроенные пляжи, парковка, специальные летние ужины, детские вечеринки
управляющая компания

Сотрудники, следящие за рентабельностью, порядком и сохранностью инвестиционной недвижимости

Ваш бизнес уже строится

О ДОМАХ

Стоимость лота: 37 375 000 ₽
Вид собственности: ИЖС, личная собственность (участок и дом в собственности инвестора)

Участок
– площадь: 2,5 сотки
– благоустройство: небольшой забор. с с калиткой и воротами, дорожка, парковка

Дом
– проект: 126 м²
– комплектация: чистовая отделка

Коммуникации
– подключение к канализации, электросетям, сети интернет, собственная водяная скважина

ПРОЕКТ

Проект представляет собой комплекс из 7 домов.

Вы приобретаете недвижимость с отделкой в экологичном стиле с отсылкой к бохо: фактурные стены в тёплом белом цвете, лаконичное дерево.

Под каждый дом выделен участок в размере 2,5 сотки. Здесь мы заранее предусмотрели навес под 1 машину, зону отдыха и хозяйственный блок.

ПЛАНИРОВКИ

Жилая площадь каждого - 126 кв. м., разделённых на 2 этажа грамотно распланированной площади. На первом - прихожая, котельная, гардероб-кладовая, холл с лестницей, санузел, гостиная-кухня и большая терраса. На втором - мастер-спальня, две комнаты (например, гостевая и детская), санузел, гардероб и балкон.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

закрытая территория и личная территория у каждого таун-хауса с парковкой

Живописное побережье озера Тургояк, где элегантные таунхаусы гармонично вписываются в окружающий ландшафт. Эстетичное благоустройство этой территории создает атмосферу уюта и единения с природой, подчеркивает красоту уральского пейзажа.

Коттеджный поселок "FonVillage" - ваш личный оазис роскоши и спокойствия на берегу живописного озера Тургояк. Мы создаём пространство, в котором вы будете счастливы с семьёй.

ЕДИНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ

Фасады таунхаусов, выполненные в натуральных оттенках, гармонируют с окружающей природой. Через большие окна и с балкона открывается прекрасный вид.

ванная комната

детская и гостевая спальни

мастер-спальня

две ванные

мастер-спальня

гостиная и кухня

гостевой санузел

О ЛОКАЦИИ

Окружающая природа - уникальные пейзажи, действительно дорогостоящая недвижимость, которая только растёт в цене. Совсем скоро территория Тургояка преобразится и насытится вдумчивым и ответственным благоустройством:

Тургояк

Это озеро - Жемчужина Южного Урала.
Локация - практически первая линия озера
Инфраструктура

2 минуты до пляжа, где есть зоны спорта и детский плейхаб, облагороженная территория набережной.
Привилегии

Скидки в SPA-центр с бассейнами, банями и прочим, ресторан "Алая роза" отеля Фонград
Эстетика

Современный жилой квартал с соответствующими интерьером и экстерьером, а также посадками
Безопасность и комфорт

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, уборка территории, обслуживание домов
Инвестиционные возможности

Профессиональная управляющая компания, выполнение утилитарного функционала и формирование прибыльности инвестиций.
Религиозная архитектура

Через пару кварталов расположен деревенчатый храм Архангела Михаила, который начинает свою историю в 1887 году
Магазины

В поселке есть необходимые магазины, действуют ремесленные и сетевые маркеты

Благоустройство создает комфортную среду для жителей таунхаусов, но и подчеркивает уникальную красоту озера Тургояк, делая этот уголок Урала еще более привлекательным для ценителей природы и комфортной жизни. Экологичный подход к организации пространства позволяет минимизировать влияние человека на окружающую среду, сохраняя природное богатство этого удивительного места: ручей Исток в зоне нашего жилья облагорожен, что обеспечивает безопасность.

О ЗАСТРОЙЩИКЕ

18 лет на рынке

За это время построены двухэтажные коттеджи, пятиэтажное здание в виде замка, две очереди таунхаусов, четырёхэтажная резиденция

Прибрежные зоны

Обширные компетенциями в возведении объектов недвижимости в прибрежных зонах

Успешный отельный бизнес

Несмотря на турбулентность времени, заполняемость отеля в течение года не опускается ниже 70%

Развитая инфраструктура

На территории отеля построены спа-центр, бассейны, бани, детские локации

Наш опыт и глубокое понимание особенностей строительства у воды позволяют создавать проекты, органично вписывающиеся в окружающий ландшафт и максимально использующие преимущества прибрежного расположения.

Успех отеля вдохновили нас на несколько амбициозных проектов:

комплекса идеальных таунхаусов "FonVillage"
комплекс апартаментов "FonRiviera"
проект "FonEvpatoria"

У команды релевантный опыт в управлении недвижимостью и глубокому пониманию потребностей гостей, "Фонград" на протяжении всего времени своего существования остается высокорентабельным бизнесом.

Каждый таунхаус спроектирован с учетом современных тенденций в архитектуре и дизайне.

Это не просто недвижимость - это целостная экосистема для жизни и отдыха. После завершения строительства таунхаусов, наша профессиональная управляющая компания возьмет на себя все заботы по обслуживанию и управлению комплексом. Наш комплексный подход гарантирует не только сохранение высокого качества жизни для владельцев недвижимости, но и возможность получения стабильного дохода от аренды для тех, кто рассматривает свой таунхаус как инвестицию.

Управляющая компания

УК предоставляет полный спектр услуг от ухода за территорией и техническим обслуживанием зданий до организации аренды и управления инвестициями.

Наша команда имеет богатый опыт работы в сфере гостеприимства и управления недвижимостью, что позволяет нам обеспечивать высокий уровень сервиса и максимальную рентабельность для владельцев: отель Фонград стабильно загружен в течение всех сезонов, для каждого существуют наработки по улучшению показателей.

У нас есть устойчивая система бронирования, менеджмент и большой опыт в урегулировании рисков.

КОНЦЕПЦИЯ ОТДЫХА И ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ

18 лет мы растили аудиторию, которая представляет собой семьи с детьми, который приезжают от 3 до 7 ночей, реализуя потребность в отпуске.

Бронируя коттеджи в FonVillage, гости могут пользоваться всей инфраструктурой отеля FonGrad